レポートしたいと思います。物件は築15年の

マンションですが、昔はキッチンシンクも精度

が悪かったんでしょうか、あちこちから水が入り

外してみたら、壁がカビだらけでした。。。

まずは解体工事からはじめます。引き出しを全て出して

ガスコンロを外して、扉を外して、天板を切断して解体

していきます。

そしたら見えてしまいました。沢山のカビカビカビ

黒・紫・赤・緑。。。。下地の張替えを行わなければ

なりませんね、これは

さて、解体は終わりました。あとはつけるだけです。

このつける際ですが、床の下地が痛んでレベルが悪い場合は

ちゃんと直してくださいね。ここで手間を省くと

天板にのった水が、コンロ側に流れるととても厄介です。

ある程度のレベル調整は、キッチン側で行えますが、基本的には

床のレベルが全てに左右するので、大工さんに確認してもらってください。

床下地が完成したら、あとはキッチンの工事です。

壁の下地を直して、キッチンパネルを貼って、キッチンの取付です。

今回は、ステンレスの天板を採用しました。

人造大理石の天板に比べ、メンテナンスが楽ですからね。

立ち上がり部分も一体整形になっている為に、今回は水が壁を

伝うようなことはありません。

築15年くらいの中古マンションをリフォームする場合は、

給湯器の交換をお奨めしています。毎日使って

15年・しかも機械ものです。まもなく寿命に近づいて

います。一緒に工事してしまえば、お安くすむので

お客様としては嬉しいですよね。

洗面台、キッチンなどの使う水量（容量）があがって

しまうと、たちまち「お部屋内の水不足」がおこって

しまいます。号数はお湯の吐出量の差（能力の差）ですから

工事をする場合、それが容易に予想できるので

１～２ランク上の機種（16号→20号）をお奨めしてます。

工事は大して大変なものでありません。

給湯器の本体を交換して、キッチンや洗面やお風呂に

あるリモコンを交換するだけです。1日もかからずに

交換ができます。もし、中古マンションを購入される際は

給湯器の入れ替えも、見積してみてください♪

皆さん、新築した時に樋って結構軽視してませんか？

でもね。日本は雨が多いから、かなり過酷な状況

で樋は戦ってるんですよー

昔は銅製とかあったもんです。

この塩ビという素材がまた厄介なんです。

こういう筒状に加工するのに、可塑剤というものが

入っていて、この可塑剤があるおかげで

やわらかく加工しやすくなっています。

しかしこの、可塑剤。。。数年経つと空気中に

揮発していってしまいます。そうなるとどうなるか？

勿論、塩ビが硬くなります。硬くなるとどうなるか？

そうです。何かが当たると壊れ易くなります。

台風や大雨やなどで何かがぶつかるとパキンと

割れてしまいます。また、可塑剤が抜けると収縮して

接続部から水が漏れ始めます。 

さてどうするか？そうですね。交換をお勧めします。

樋が詰まったり、集まらないであふれたりすると

思いもかけない所から、雨水が進入して、結果として

家が長く持たなくなってしまいます。だから、ちゃんとした

メンテナンスが必要なんですね。15年に1回くらいでしょうかね。

樋にも目を向けて交換していただけると、家が長持ちしますよ♪

今回交換工事にかかった人工数は1名　丸2日かかりました。

接着剤を使っての工事や、樋詰まりの防止措置など

職人さんは細かいことを黙々やってくださいます。

便利屋さんじゃこうは行きませんよ！

また、可塑剤の恐怖については他の見解もあります。

こちらの記事もご覧ください。

http://go-go-akira.blog.so-net.ne.jp/2007-08-29-1

築15年もたつと、床がきしんだりその影響で、タイルが剥がれたり

するんですね。メーカーに聞いたところ、やはり15年くらい経つと

何かしらの不具合は出てくるようです。今回は、このユニットバスの

入れ替えについて、レポートしたいと思います。

工事をする前に現地調査を行いました。

確認したところは以下の通りです。

１．ユニットバスのサイズ（今回は1216タイプでした）

２．給湯方法（今回は深夜電力をつかった方式でした）

３．追炊きの有無（今回は、無いタイプでした）

４．天井の梁欠きの有無（今回は梁がありました）

５．天井内の懐寸法（換気扇つけても余裕でした）

６．枠周りの納まり（新たに付枠をつけました）

７．排気方法（単独排気でした）

この確認をちゃんとしませんと、持ってきた新品が

『あ。合わない。。。』となってしまうので要注意です。

 上の写真にありましたが、外したバスタブはカビだらけ

でした。どうしても湿気がどこからか廻るんですね。。。

その廻った湿気で、ある部材が錆びて腐ってました。

こういうトコロからきしみが出るんでしょう

今度つけるユニットバスは前回入っていたものと、別のメーカーです。

給水と排水位置が違うので、配管工事を行いました。実際の

トコロ、この給排水管（横引き）は劣化してたので交換して正解でした。

また、この横引きは専有部分なので、交換は可能ですが

縦配管は共有部分なので、工事できないので注意しましょう♪

部材の確認や事前の段取りがあるので、スペースが必要です。

住まいながらの工事ですと、なかなか部屋内でスペースが

無いので、共有部分をお借りして店を広げることとなります。

事前に管理組合や管理人さんに、お伝えしておきたい事ですね。

新品のユニットバスに交換完了です。

今回の工事にかかった日数は、丸1日（9:00～18:00）

作業人数は3名でした。結構手間のかかる工事でしょ～

特に注意したのは、以下の項目です。

1. 床の不陸
2. キッチン周りの不燃
3. 麻クロス上に施工した、シラス壁

フローリングには、いろんな種類があります。床下地を組んだ上に張るもの、コンクリートの床に直に敷くもの。今回の難題は、『無垢床材でL-45等級をクリアすること』　しかも、お客様のご要望で、フローリングの目地は限りなくなくす方向で。。。

床下地を組む場合には、不陸は問題ありません。フローリングを直に貼る場合でも、パーケット状になった専用フローリングであれば、不陸調整のクッションがついています。今回は、無垢。。。無垢。。。無垢。。。

レベルで確認して、左官屋さんに不陸の悪いところだけ直してもらいました。勿論レベリング材を流すという方法もありますが、そこまでお金かける必要はないでしょう！ということで、『職人の腕』に頼る方法を選択しました。

次は、キッチンですが、２５年前はキッチンの火を使う側でも、クロスが使えたんですかね。現場は麻のクロスが張られてました。今回はそこにタイルを張る方法を選択しました。たまたまここのマンションはキッチンに小窓が付いていたたのと、レンジフードの排気用ダクトが露出してましたので、今よく使われているような、キッチンパネルですと、ジョイントだらけで格好悪いので、タイルを選択されてよかったと思います。

最後に壁のクロスを、自然素材『シラス壁』にするリフォームですが、メーカーにお問い合わせした所、麻クロス』の上から塗ったことはありません。との回答。職人さんと悩みました。どーする？どーする？接着材を２回塗って、灰汁止めと接着力をあげれば、大丈夫でしょう！と職人一筋４０年の左官屋さんを信じて、塗ってみました。勘に頼るわけじゃありませんが、さすが左官屋さん。全然問題ない仕上がりで、終了してからメーカーさんに電話をしてさしあげました。お宅の材料、麻クロスの上からも適切な処理を行えば、全然問題ないですよ！って

マンションリフォームマネージャーが見張ります。

湘南の『暮らしを築く』三物建設（株）です。 

クロスではございません。正式には塩化ビニールクロス

というのが、正式名称です。勿論、自然素材じゃなく

可塑剤というのが、気化しつづけている、そんな素材です。

人間への害は、いまだに研究中です。遺伝子レベルとも

なれば、まだまだ回答は出ないのかもしれません。。。

そこで、今日は『自然素材の壁紙』を紹介してみたいと思います。

沖縄ではこの葉に餅を包んで蒸し、菓子として食すようです。

月桃紙の特徴をまとめてみました。

１．エコロジー性

　　　　一般の紙の原料となる木材は、数十年かけて成長します。

　　　　塩ビクロスの材料は、石油などの化石燃料です。

　　　　月桃は根元から収穫しても、1年後には元の背丈に成長します。

　　　　月桃紙は、地球環境にやさしいエコロジー商品です。

２．安全性

　　　　日常の安全性として、あげられるのが　家庭内残留農薬ですが

　　　　月桃紙は、重金属やホルマリンの含有量が極めて少ないです。

３．調湿性

　　　　和紙特有の調湿性があり、心地よい住空間を創造します。

ここの製造会社さんは、月桃の捨てるトコロがないように

茎・葉・種・根茎に至るまで、有効利用を考えてるようです。

もう、こういう取り組みが、当たり前の世の中になってますね♪

材料費は、ビニールクロスの約5割増しですが、

健康に配慮する方には、是非選んでいただきたい素材です。

自然素材リフォームを推奨します。

『暮らしを築く』三物建設㈱

交換工事の写真をＵＰしてみたいと

思います。

photo▲ミニリフター

こいつ、小さいんですが優れものなんです。

さすが、プログッズ！！と思いますね。

photo▲こうやって足で使用します

玄関扉は、床から少し浮いてません？靴摺り分だけ

どうしても浮かさないと駄目なんです。しかも

すんごく重いんだ。そんなときに重宝するのが、この工具

名前は『ミニリフター』足で踏むだけで、扉がチョイと

浮き上がります。この上げた状態で、扉枠に蝶番を固定

します。すぐれものー

ｐｈｏｔｏ▲けびき

この道具は、木材に印をつけるのに使います。

片側に刃がついてますので、仕上げる箇所には使えません

が、削るところに印が欲しいときは、これが役立ちます。

ｐｈｏｔｏ▲鍵穴を掘るドリル

ｐｈｏｔｏ▲上下2箇所に鍵穴があります

ｐｈｏｔｏ▲側面に穴をあけます。

photo▲ノミで仕上げます

ｐｈｏｔｏ▲金物をつけてます。

ここまでで、およそ3時間

この後に、扉の鍵がちゃんとかかるか？

開閉スピードはどうかなどをチェックして

清掃を終えて、お客様にご確認して頂きます。

1個の扉を交換するのに、

思いっ切り半日作業です。

手間かかるでしょ♪

湘南の『暮らしを築く』三物建設（株）

1枚の扉を交換するのに、実にいろんな

工具を使います。とても楽しいそうなので

写真をとってみました。

ｐｈｏｔｏ▲ノミ

沢山のノミがあります。この中の数種類は、もう製造販売

してないそうで、骨董市とかで仕入れたり、柄を自分で

交換したりするそうです。今は、便利な機械が沢山あります

が、最後の仕上げはやはり、このノミが役に立ちます。

ｐｈｏｔｏ▲蝶番

photo▲蝶番部分を機械で掘ってます

ｐｈｏｔｏ▲　3箇所蝶番つけます

ｐｈｏｔｏ▲ノミで仕上げ中

昔は全てノミによる手作業であったでしょうが、

メーカーも便利な機械を作るもんです。蝶番の座彫りを

均等にできるゲージ＋機械を使い、彫っていきます。

端がＲ加工になってしまうのが、この機械の弱点で

Ｒ部分を、ノミで角を出していました。

新築と違い、扉のリフォームは既存の枠にあわせる

ために、手間がかかります。この蝶番の座彫りを行うまで

にすでに1時間経過。。。

扉の交換工事や、特注も承ります。

湘南の『暮らしを築く』三物建設（株）

になりますね。　台風は、海水を巻き上げ

湘南地域に、塩の雨を降らせます。

前に書きましたが、この塩を好むのが

カビ。そのカビを好むのが　シロアリ

ということは、塩水まみれの家は

シロアリの大好物という図式になります。

なので、大風が吹いた後は

時間があれば、なるべく外壁をホース

で水をかけるだけでも、メンテナンスに

なるというものです。

外壁が、ガルバニウムの人は

錆びないと思ってるかと思いますが

切断小口から錆び始めます。

手間はかかりますが、家を持たせる手段

のひとつで覚えていて頂ければ、

きっと役に立つと思います♪

メンテナンスの仕方もお教えします

湘南の『暮らしを築く』三物建設㈱

使用した家が増えてきています。

せっかく　自然素材の無垢の床材を

使ったのに、日々のメンテナンスの

ワックスは、自然素材じゃなくていいのでしょうか？

無垢のフローリングのメンテナンスは、まずは

乾拭きが原則です。どうしても汚れがひどい時は

堅く絞った雑巾で拭き、すぐに堅く絞った雑巾で

拭きなおしましょう。

ワックスのように、艶を出したい場合は

米ぬかを布袋か布巾に包んで、使いましょう。

あとで、乾拭きを忘れずに。

私達の親の時代には、家の床をこのような

米ぬかをつかったメンテナンス方法で拭かせた

そうです。すぐには艶々になりませんが

毎週を何年も拭くと、いい艶がでたそうです。

こういうメンテナンスをすることから

『家』を大事にすることを教育されるのも

今の時代には必要なのかもしれません。

日本の気候は、結構雨期が多い過酷な条件なのに

あまり、屋根のメンテナンスに気をつかいませんね。

昔の家屋は、萱葺きで、部屋のススが舞い上がり

防水材として、雨露をしのいでいました。 

住宅着工戸数が増えたころから、

スレートという屋根材が多用される

ようになり、今街の屋根を見上げると

スレートか、瓦かといった感じでは

ないでしょうか？

こんなに雨が降る過酷な状況なのに

皆さん、雨露をしのぐ屋根材のメンテナンス

をしてますか？外壁同様に、屋根もメンテナンス

をしないと、新建材の家は持ちません。。。

このスレート屋根ですが、築10年あたりから

塗装の効果が薄れてきます。もともとこの

スレートの防水の考え方は、7割をスレートの上で

雨を防ぎ、あとは下の防水紙で防ぎ、水を逃がす

という方法をとってきました。

この理論を知らないで、屋根のメンテナンスをした

ばかりに、その雨水を逃がす口を塞いだ塗装を

行ってしまい、雨水が屋根の中にたまり天井が抜ける

という事故も多発してます。また、悪徳リフォーム会社では

塗装屋さんと、屋根屋さんが組んで　住宅街を回っている

という話も聞きます。

なので、スレートの家の皆さんは　屋根の塗り替え業者

さんを選ぶときには、値段だけでなく慎重に業者選びを

してください♪

また、屋根を見上げてあまりに波を打っている状態だと

すでに、防水紙をつきぬけて屋根の下地ベニアをぬらし

接着剤の効果がなくなったので、暴れている可能性があります。

この場合は、塗装を行ってもメンテナンスにはならないので

張替えをお勧めしています。もしその程度が判らない

場合はご連絡ください。お見積いたします。

メンテナンスの重要性も教えます。

湘南の『暮らしを築く』三物建設㈱

【シラス壁・下塗り】

今回の工事は、クロスの張替えをせずに、塗り壁を行いました。

使用した材料は、『薩摩中霧島』というシラスを素材とした

左官材料です。まずは、テープで養生を施した後、

１回塗りを行います。塗厚さは３ミリくらい、この写真は

前のクロスを剥がさずに、上から１回目を塗り重ねている

トコロです。左官屋さんの仕事が減ってますので、こういう

お仕事はとても楽しそうです。。。

【シラス壁・上塗り】

下塗りがある程度乾いてきたら、その上から残り２ミリ

計５ミリくらいまで、一気に仕上げていきます。

今回の仕上げは、こて目が少し残る程度としましたが

クシ引きやら、こて目を強く残す仕上げなど色々出来ます。

【遮音マット施工】

マンションには、管理組合がありリフォームに関して

規定が決められているマンションもあります。

このマンションはL-45の遮音性能をクリアすること

という規定がありました、残念ながら無垢のフローリング

ではフローリングだけでL-45をクリアするものが出回って

いなかったために、下地に遮音マットを施工する方法

を選択しました。１枚が455×910×15ミリのものを

丁寧に接着剤で敷き並べていきます。注意事項としては

足で踏んで動く部分は、なんらかの工夫が必要です。

【無垢フローリング施工】

無垢の材料は、工業製品とちがい調湿効果に優れるために

伸びたり縮んだりします。なるべくその動きを矯正する為に

乱張りという、目地がランダムになるような張り方をしました。

接着剤をまんべんなく塗って、その上に無垢のフローリングを

張っていきます。今回は床の仕上げ厚さがあまり取れなかった

ためにこのような施工方法としてますが、他の施工方法も

あります。

マンションリフォームマネージャーが見張ります。

湘南の『暮らしを築く』三物建設㈱

変えてしまうものでした。お客様との打ち合わせの

中でコンセプトを決めていく訳ですが、今回のリフォーム

のコンセプトは、和モダン　でした。

工事の内容を詰めていく中で、まずやりたい事を

全て伺いました。それを伺ってから、1回目の見積書

を作成して、それからご予算に合わせて工事内容

を詰めていきました。住んでからリフォームできない所

を中心に、工事内容を確定させていきます。

妥協でない、納得の工事内容での工事開始です。

今回のマンションリフォームでは、2点にお金をかけました。

ひとつは、リビングの壁左官仕上げ　と　無垢フローリングです。

この２つの自然素材が、マンションに入るだけで

大きくちがった部屋を演出することが出来ました。

この、お金のかけ方にメリハリが無いと、せっかくリフォーム

をしても、妥協の方に傾いてしまいます。納得の工事に

するには、お金のかけ方を打ち合わせをすることが大事です。

次回は、このマンションリフォームの時に注意した事を

記事にしたいと思います。

マンションリフォームマネージャーが見張ります。

湘南の『暮らしを築く』三物建設㈱

【枠塗装】

今回枠の再塗装を行った訳ですが、前に塗って

あったものにニスが塗ってあったので、染込ませて

拭き取るという仕上げを行うのに際して

一度ペーパーがけ（紙ヤスリがけ）を行ってから

でないと染込みませんでした。艶なしで仕上げたい

場合は、この一手間が必要になってきます。

【クロス切断中】

この機械は、クロスを必要長さに切断してくれる機械です。

デジタル表示のセンサーがついていますので、必要長さ

を打ち込むと、クロス糊をつけながら、必要長さに切断

してくれるというすぐれものです。端っこの耳の部分も

あわせて切断してくれるので、見てて面白いです。

職人さんにとっては、商売道具ですから、扱いは非常に丁寧

で、切断部分の刃も自分で研ぎ出しをするそうです。

【タイル施工】

このタイルは、モザイクタイルと呼ばれる小さなタイルで

（今回は25ミリ×11ミリを使用）　1枚が３０ｃｍのシート状

になって売ってます。これを室内用タイルボンドを使い

きれいに目地の通りを見ながら張っていきます。１日乾燥

を待って、落ちないことを確認してから、テープで養生を行い

目地を入れる作業をしていきます。作業は細かいタイルの方が

手間がかかります。

マンションリフォームマネージャーが見張ります。

湘南の『暮らしを築く』三物建設㈱

でなく、中古マンションを購入してリフォームしてから住まう

というお仕事でした。

お施主様とは、購入前からおつきあいをさせて頂き

ましたので、入居前にお部屋を見せてもらったりしました。

リフォームの場合、『手をかけてみないと・・・』という事が

多いですが、なるべくそういう事が少なくなるように、

色々お聞きして見せて頂きました。

お金をお借りするために、おおよその工事内容を

お打ち合わせして、マンションの所有権が移行してから

本格的に詰めの見積もり作成となりましたが

悠長なことを言ってられません。今お住まいのトコロを

引き払う段取りもありますので、仮打ち合わせの時に

詰められる事は詰めておいて、後は現場で何をどうするか

じっくり打ち合わせして、打ち合わせ日数を減らす努力

をして、所有権が移行してから１０日後に着工することが

出来ました。

マンションの場合、上下左右斜め上・下と８戸のお宅に

工事内容を説明しさせて頂き、管理組合の規定に則り

書類に全員の印を頂いてからでないと、工事が出来ません

でした。これを行わずに工事を行い、トラブルになる

工事業者さんも多いと聞きます。気をつけたいトコロです。

今回のリフォームのテーマは

『メリハリ』　『和』　『自作』　『自然素材』でした。

お客様も参加しての工事。楽しんでくれるでしょうか？

マンションリフォームマネージャーが見張ります。

湘南の『暮らしを築く』三物建設㈱

【間仕切り解体中】

マンションの壁は、『抜ける壁』と『抜けない壁』があります。

所有権の問題で、構造体となっている壁は『抜けない壁』です。

今回の壁は、『抜ける壁』だったので、解体をして大きな部屋に

する工事をしました。壁を抜く時に大工さんは、バンバン壊す

のでなく、作った順序の逆を丁寧に施工していきます。

リフォーム工事では、思わぬ納まりになっていることもあるので

予測をしながら、丁寧に壊すことが基本になります♪




【ﾍﾞﾆｱ面取り】

下地にベニアや、ボードを使う時には必ずこの『面トリ』を

行います。なぜ行うか？それはベニアや、ボードの切断面

はミクロの世界で、すこし盛り上がってしまうんです。

そこに塗装やクロスを張るとどうなるか？筋やよれ、ヒビ

などが生じます。そこで、この面トリを行い、その部分を平らに

するパテやテープを張って平らに下地を調整してから

仕上げを行う手順となります。

 
【塗装下地ﾍﾞﾆｱ張り】

タッカーという電動の釘打ち機を使用してとめますが、

その前に木工用ボンド（業務用）を施工する部分に塗って

から、施工します。こうすると、はがれや浮きが防止できます。

マンションリフォームマネージャーが見張ります。

湘南の『暮らしを築く』三物建設㈱

マンションのトイレの排水方法は

マンションの造られた年代の違いや

配管の納まりによって様々です。

そこで注意して頂たいのが

排水の位置です。最近ではリフォーム用に

トイレも技術革新してますが、排水方式を

間違えて発注しますと、大変です。

見積もりを依頼するときは、『床排水方式』

か『背面排水方式』『側面排水方式』などを

確認してもらうようにしてください♪

先日手がけた、リフォームでは『背面排水方式』

でした。手洗いへの水栓分岐をご希望であった為に

背面のボードを解体する作業が発生しました。

また、トイレに温水便座などのウォシュレット

をつけたい場合は、あらかじめ電源が

トイレ内にあるかを確認ください。

無い場合は、電気工事も必要となります。

マンションのリノベーション・リフォームなら

湘南の『暮らしを築く』三物建設㈱にご相談ください。

ビニールクロスより、土壁が好まれてますね。

リフォームでもやはり、好まれて来てます。

そこで紹介したいのが、

中霧島シラス壁です。１００％自然素材で

色のバリエーションも沢山あります。

珪藻土が一時流行りましたが、珪藻土には

化学物質が入っているのに対して、この

中霧島シラス壁は、火山灰を主原料にした

100％自然素材なのが特徴です。

昔の漆喰みたいで、いい素材だね～と

目を細めてました。職人の腕が鳴る

そんな素材です。

臭いを吸着するのは勿論、多孔質素材ゆえに

湿気に対して、吸湿＋放出効果があります。

リフォームの際は、クロスの上から塗れますが

新築の場合は、ボードの吸い込みを調整する

一手間が必要です。（詳しくは、HP参照ください）

マンションリフォームは戸建てのリフォームと異なり

リフォームしていい場所と、手をかけてはいけない

場所があります。それを、工事前に確認する必要が

ありますので、注意ください。結構この部分を確認

しないでトラブルになっているようです。マンション

と戸建てでは性格が違うことをまず認識ください。

する工事ですが、その時に注意しなければならないのが

床の遮音性能です。L-45とかL-50とか規定が

あり、それをクリアする方法での施工を求められます。

昔は無かったのですが、今では無垢床材を使用

しても遮音性能が出る床の下地材が出てますので

『ＳＴマット』などで検索して、実際にサンプルを取寄せて

確認してみてください。

細かい規定は、『マンション管理規定』がマンション

ごとに決められてますので、リフォーム会社さんと

工事内容を決める前に、よくご確認ください。

もし判らなければ、メールをください♪

マンションのリノベーション・リフォームなら

湘南の『暮らしを築く』三物建設㈱にご相談ください。

湘南地域は、いわずと知れた潮風が吹き付ける地域です。

この塩を餌にしてるのは、『カビ』です。高温多湿な上に

この潮風のせいで、湘南の家の外壁材は過酷な状況下

にあります。

そして、このカビを餌にしているのが

『シロアリ』です。つまり、シロアリを発生

させないためには、家をカビさせない様な

メンテナンスを行うことが大事です。

基礎が低い家は、床下の換気扇をつけたり

潮風がよくあたる家は、外壁を定期的に

水洗いをするなど、日々のメンテナンスを

怠ると、シロアリによる被害を受けやすいという

コトを覚えておいてください。

住宅メンテナンスの相談・お見積も承ります。

湘南の『暮らしを築く』三物建設㈱

今日は外壁についてのメンテナンスについてです。例として窯業系のサイディングと、建て売り住宅で流行ったリシンの吹きつけについて、メンテナンス時期の見つけ方を書いてみます。

新築時の単価が安いということで、建て売り住宅でよく使われてきた材料の中に、リシンがあります。この材料は通常の塗料に比べ発泡剤を含んでいるためか、湿気や雨水をため込むのが早い材料みたいです。

他の住宅にコケが生えてないのに、うちだけ・・・なんて事はありませんか？

新築後５年ほどで、コケが生えているお宅をよく見かけます。

コケ＝外壁が湿気ている状態です。つまり、外壁の防水効果がない状態なので家の内部まで、雨水が浸入しやすくカビやすくなってきてると捕らえてください。

コケが生え始めたら、リシンのメンテナンス時期のサインです。見逃さないようにしましょう♪

窯業系のサイディングの場合は、手を壁にぎゅーっと押しつけてください。

すると、チョークをさわった様に手が真っ白になることがあります。

このチョーク現象は、サイディングの塗装防水効果が無くなってきているサインです。そのような状態になるのに１０年ほどですが、毎年手を当ててみて確認をしておくと、メンテナンス時期に気づくと思います♪

住宅メンテナンスの相談・お見積も承ります。

湘南の『暮らしを築く』三物建設㈱

せっかく健康志向でリフォームするのでしたら、床下の断熱材にも気を使ってみたらいかがでしょう？通常の断熱材はポリエチレンフォームを使用します。

今回お奨めするのが、自然素材の断熱材。湿気の多い、湘南地域に適している『ウール（羊毛）の断熱材』です。

この空間が断熱の秘密。ウールのセーターが暖かいのもこれと

同じ性質を利用しているのです。また、周囲の湿度が高くなればたくさんの湿気を吸い、周囲の湿度が低くなれば

吸った湿気をすばやく放出させる特徴を持っています。

下からの底冷えで悩んでいるお宅は、床下に断熱材が入ってない場合もありますので、一度大工さんに見て頂いて入れてもらうと、格段に暖かさが違いますよ。その際は是非、こんな断熱材もあるので検討してみてください♪