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マンションリフォーム－ＵＢ交換

中古マンションのユニットバス（ＵＢ）の入れ替え工事を行いました。

築15年もたつと、床がきしんだりその影響で、タイルが剥がれたり

するんですね。メーカーに聞いたところ、やはり15年くらい経つと

何かしらの不具合は出てくるようです。今回は、このユニットバスの

入れ替えについて、レポートしたいと思います。

工事をする前に現地調査を行いました。

確認したところは以下の通りです。

１．ユニットバスのサイズ（今回は1216タイプでした）

２．給湯方法（今回は深夜電力をつかった方式でした）

３．追炊きの有無（今回は、無いタイプでした）

４．天井の梁欠きの有無（今回は梁がありました）

５．天井内の懐寸法（換気扇つけても余裕でした）

６．枠周りの納まり（新たに付枠をつけました）

７．排気方法（単独排気でした）

この確認をちゃんとしませんと、持ってきた新品が

『あ。合わない。。。』となってしまうので要注意です。

 上の写真にありましたが、外したバスタブはカビだらけ

でした。どうしても湿気がどこからか廻るんですね。。。

その廻った湿気で、ある部材が錆びて腐ってました。

こういうトコロからきしみが出るんでしょう

今度つけるユニットバスは前回入っていたものと、別のメーカーです。

給水と排水位置が違うので、配管工事を行いました。実際の

トコロ、この給排水管（横引き）は劣化してたので交換して正解でした。

また、この横引きは専有部分なので、交換は可能ですが

縦配管は共有部分なので、工事できないので注意しましょう♪

部材の確認や事前の段取りがあるので、スペースが必要です。

住まいながらの工事ですと、なかなか部屋内でスペースが

無いので、共有部分をお借りして店を広げることとなります。

事前に管理組合や管理人さんに、お伝えしておきたい事ですね。

新品のユニットバスに交換完了です。

今回の工事にかかった日数は、丸1日（9:00～18:00）

作業人数は3名でした。結構手間のかかる工事でしょ～